Взыскание неустойки с застройщика

Федеральный закон №214 четко регламентирует обязанности застройщика и его ответственность в случае нарушения сроков передачи квартиры по договору долевого участия в рамках строительства. Если он не выполняет требования, следует взыскание неустойки по ДДУ с застройщика.

Когда стоит обращаться к юристу с проблемами?

Долевое строительство имеет массу преимуществ, но практика показывает, что нередко застройщики не учитывают всех прав участников и затягивают сроки, что приводит к определенным неудобствам. В такой ситуации можно и нужно отстаивать свои права, так как вы имеете право на:

  1. Получение неустойки;
  2. Возмещение всех полученных в связи с этим убытков;
  3. Компенсацию морального вреда;
  4. А также, если речь идет о гражданине, штраф за неисполнение обязательств в срок в размере 50% от общей суммы неустойки

Так как время задолженности начинает считаться с момента сдачи объекта (день, месяц, квартал), то не стоит терять драгоценный ресурс, время, и сразу обратиться к адвокатам нашего филиала, чтобы осуществить взыскание неустойки с застройщика по долевому строительству.

Алгоритм действий для успешного результата

Действующее законодательство регламентирует порядок взыскания. Существует 2 способа, которые мы практикуем:

  1. Досудебный. Мы помогаем отправить от имени дольщика письмо с уведомлением, в котором перечисляются детальные расчеты взыскиваемой суммы, отталкиваясь от пунктов ДДУ или законодательных норм. Формула такова: Процент ставки рефинансирования, поделенный на 150, умножается на цену квартиры в рублях, умножается на число дней просрочки. Также можно попросить материальный и моральный ущерб из-за невозможности начать сдавать площадь квартиры в аренду. Такой первый шаг существенно увеличивает шансы на успех дольщика в суде.
  2. Иск о взыскании неустойки с застройщика в суде. Если решить проблему в добровольном порядке не получилось, то наши юристы помогут составить исковое заявление, собрав доказательную базу, на основании 311 и 312 статьи ГПК.

На что можно рассчитывать?

При вынесении решения судья будет учитывать совокупность факторов:

  • Схема приобретения недвижимости;
  • Тип нарушения;
  • Благонадежность застройщика;
  • Оценка причин, что привели к нарушению;
  • Доказательная база сторон.

Самое лучшее решение – заручиться поддержкой профессионалов, которые разберутся в тонкостях и нюансах и гарантированно взыщут неустойку. 

Другие услуги

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами!