Оспаривание кадровой стоимости земли

Одно из наиболее востребованных направлений адвокатской деятельности – оспаривание кадастровой стоимости земли, а также объектов капитального строительства.

Когда стоит обращаться к юристу с проблемой?

Обычно, подобная процедура инициируется клиентами для решения следующих задач:

  1. Для снижения земельного налога, а также и имущественного, в соответствии с главами 30-32 НК России.
  2. Для снижения НФДЛ с учетом главы 23 этого же нормативного документа.
  3. Чтобы уменьшить арендную плату вместе с выкупной стоимостью, в случаях, когда размер сумм будет напрямую зависеть от стоимости недвижимости, обозначенной в ГКН. В такой процедуре чаще всего нуждаются арендаторы государственных/муниципальных участков/зданий/помещений, а также лица, обладающие исключительным правом на выкуп этой недвижимости.

На что можно рассчитывать?

Если своевременно обратиться к юристу с достаточным опытом и компетенцией, можно оспорить стоимость на объект капитального строительства, при этом оспаривание кадастровой стоимости будет выполняться в строгом соответствии с законодательными нормами страны и с учетом индивидуальной ситуации, сложившейся у конкретного клиента.

Порядок работ следующий:

  1. Экспертная оценка;
  2. Подготовка отчета о перерасчете кадастровой стоимости объект, направление его в СРО;
  3. Отправка отчета для рассмотрения комиссией Росреестра. Как правило, на этом этапе уже принимается решение о снижении стоимости земельного участка/строения до уровня среднерыночной;
  4. Снижение кадастровой стоимости в суде, в случае отказа комиссии при  Росреестре. Вероятность положительного исхода дела чрезвычайно велика;
  5. Перерасчет сумм налоговых или арендных выплат органами местного самоуправления.

Возникли вопросы?

Заполните форму обратной связи, наши менеджеры свяжутся с вами!